广州南沙工业厂房转让需要交哪些税

厂房买卖过户环节一：到财政契税征收部门提供所需的资料

1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件，卖方自建的相关原始资料（如建筑安装发票等）。

2、厂房买卖双方协议（有地税部门开具的房产买卖发票的一起提供）。

3、房产交易评估中价机构出具的该宗资产整体评估价格（不一定要求）。

契税征收依据：

1、厂房买卖双方协议价（或发票价）不低于契税征收部门内定的该地块低计税价格时，直接根据协议价计征契税，发给契税证。

2、协议价低于契税征收部门内定的该地块低计税价格时，要求提供房产交易评估中价机构出具的该宗资产整体评估价格，后以不低于契税征收部门内定的该地块低计税价格的该宗资产整体评估价格计征契税，发给契税证。

厂房买卖过户环节二：到建设房屋交易部门提供所需的资料

1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件。

2、厂房买卖双方协议。

3、契税证。

4、房屋交易部门提供要求填列的其他表格。

该环节办理房产证过户手续，仅收取房产过户手续费、工本费。

厂房买卖过户环节三：到国土部门提供所需的资料

1厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件。

4、已过户到买方的房产证。

5、国土部门提供要求填列的其他表格。

该环节办理土地证过户手续，仅收取过户手续费、工本费。以一百万元的转让价格为例，仅收取1200元过户手续费。

上述三环节中，除契税征收部门有可能要求提供房产评估报告外，后面的建设房屋交易和国土部门都不要求提供房产评估报告。

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【土地性质】：国土红本50年独立产权，M1工业用地

【项目位置】：广州市南沙区大岗先进制造基地中船大道与中船中路交汇处

【项目区位】：距离东新高速新联工业园收费站800米

距离顺德中心区16公里

距离南沙中心区13公里

距离番禺中心区30公里

距离广州南站36公里

东莞虎门中心区37公里

中山工业强镇南头镇41公里