广州南沙买厂房需注意哪些问题

1、根据投资情况选择厂房。厂房小的上千平方米，大的数万平方米，里面可能又分生活区和生产区，有生态绿化，有会议室和休闲区，也有员工宿舍，所以投入的资金也多。因此要根据自身的生产经营需求和资金实力选择不同性质或用途的厂房，投资时要根据自己的实力进行布局和租赁。

2、选择出售厂房时要看好城市规划，城市远景规划中的工业园区、物流园区，都是布置厂房的好地点。建议选择一些通过了政府消防、安全等审批的厂房，同时综合考虑交通地理位置、行业发展状况、厂房整体状况等因素，再行决定置业投资计划。

3、厂房租售双方都要注意一些细节问题。如果该地是集体用地，要看是否有土地租赁合同、该地块是否有相关控制法规、地块年限是多少、土地、厂房的容积率是多大等，在交易前向有关部门和房产中介处咨询清楚。

联东U谷广州南沙国际企业港

【土地性质】：国土红本50年独立产权，M1工业用地

【项目位置】：广州市南沙区大岗先进制造基地中船大道与中船中路交汇处

【项目区位】：距离东新高速新联工业园收费站800米

距离顺德中心区16公里

距离南沙中心区13公里

距离番禺中心区30公里

距离广州南站36公里

东莞虎门中心区37公里

中山工业强镇南头镇41公里

【城际铁路】：

地铁15号线环岛线，串联南沙各重点区域

地铁22号线南延线：广州南站连接南沙南片区，横沥站出发三站可抵达

地铁18号线快线：8站到达广州东站，半小时回市中心天河区

NS2线有轨电车（南沙境内段）：连接南沙南山区与顺德，两站到达横沥站，换乘各条地铁线路，十分方便快捷。

【产品户型】 

项目占地86.9亩，总建筑面积17.44万㎡，容积率3.7

楼层高：8层分层

层高：首层约7.2m，其余楼层约4.5m

电梯数量：4部货梯（承重3T）

分层：首层2T, 标准层800KG

园区内停车位608个，其中地上318个，地下290个。